二、承租方资格条件

1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。每位有意租赁者可竞标出租铺面中的任意一间铺面，且可以同时申请竞标多间铺面。

2.报名参与竞租需缴纳竞租保证金5万元。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于抵扣应支付的租赁押金。如未竞得，保证金五个工作日内无息退还。确认为新的承租方后五个工作日内按照招租方提供的租赁合同文本签订租赁合同，如承租方在成交后未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的，未按照《房屋租赁合同》规定支付租金行为的，均视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

3.承租方严禁经营高污染、噪音大的餐厅，娱乐场所，加工、制造等生产行业；严禁生产和存放易燃易爆、有刺激气味等危险物品；禁止在经营活动中存在搭建阁楼等违法违规行为。

4.该铺面的清场由承租方负责，招租方协助。

5.承租方装修不得改变铺面建筑主体结构，如需要改变铺面结构或装修对结构有影响的设施，需征得招租方同意后方可施工。

6.承租方不得以任何形式转租。承租方不得使用该铺面从事违法行为。

三、租赁相关条件

1.租赁期限：五年

2.租金缴纳：租金分2次缴交，《房屋租赁合同》签订后五个工作日内先一次性交完前三年租金；第三年租期届满缴交第四、五年租金。

四、招租办法

1.本项目以竞价的方式组织交易，价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于起始标价报价。

2.参加竞标者以举牌的形式进行竞标，每间铺面的起始价为评估公司确定的起始标价（即：F幢166号每月每平方米31元，F幢168号每月每平方米31元，F幢172号每月每平方米31元。G幢194号每月每平方米35元，G幢196号每月每平方米35元；G幢198号每月每平方米35元，G幢200号每月每平方米35元。H幢202号每月每平方米35元，H幢204号每月每平方米35元，H幢206号每月每平方米35元，H幢208号每月每平方米35元）。举牌唱标者每举一次牌所唱的标价必须比上一次增加5元（如F幢166号：36元、41元、46元、51元、……）。

3.原租户放弃续租权或在竞标中失去续租权，必须在原租期期满之日后的3天内将自己的东西搬迁，将铺面按原状交回给党校，由党校安排给中标者使用。

五、报名时间：2023年5月4日-10日。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》；

点击下载附件：中共文昌市委党校铺面承租申请表.docx

2.法人或其他经济组织：营业执照，组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其他相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

六、报名地点：中共文昌市委党校新校区综合楼6楼603财务室。

七、竞标事宜

竞标时间：2023年5月12日上午9点报到，9点半开始。

竞标地点：文昌市委党校新校区综合楼509室。

联系人：云女士，电话：63297653（办）

特此公示